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Nächstes ObjektZurückNeunkirchen-Seelscheid: VERKAUFT Freistehender Bungalow mit Garage und Garten.
Objekt-Nr.: BUN/Seel/06-2023
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Basisinformationen
Adresse:
DE-53819 Neunkirchen-Seelscheid
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Rhein-Sieg-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Seelscheid
Gebiet:
Ortslage
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
448 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.12.2024
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2024 bis 11.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
433 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bungalow verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, eine Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, welches unter Abzug eines Teils der Garage vergrößert wurde und ein Wannenbad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse wurde gartenseitig im Sinne eines Wintergartens überdacht. Von dort gelangt man in den Heizungsraum mit dem separaten Tankraum, in dem sich der 3000- Liter- Öltank befindet.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse wurde gartenseitig im Sinne eines Wintergartens überdacht. Von dort gelangt man in den Heizungsraum mit dem separaten Tankraum, in dem sich der 3000- Liter- Öltank befindet.
Ausstattung:
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Die Heizung mit Niedertemperaturkessel stammt von 1987, lediglich der Brenner wurde vermutlich 2016 erneuert.
Im Garten steht ein bereits etwas in die Jahre gekommener, jedoch möglicherweise wieder reaktivierbarer Außenpool.
Die Böden wurden teilweise mit Fliesen, teilweise mit Laminat bzw. Teppichboden ausgestattet.
Die Heizung mit Niedertemperaturkessel stammt von 1987, lediglich der Brenner wurde vermutlich 2016 erneuert.
Im Garten steht ein bereits etwas in die Jahre gekommener, jedoch möglicherweise wieder reaktivierbarer Außenpool.
Lage:
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage unweit des Naturschutzgebietes Naafbachtal.
Bonn ist ca. 29 km, Siegburg ca. 13 km, Much ca. 8 km, Overath ca. 12 km und Engelskirchen ca. 25 km entfernt.
Die Wahnbachtalsperre befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Den Flughafen Köln/ Bonn kann man binnen 30 Autominuten erreichen.
Der nächste große Lebensmitteldiscounter befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Bonn ist ca. 29 km, Siegburg ca. 13 km, Much ca. 8 km, Overath ca. 12 km und Engelskirchen ca. 25 km entfernt.
Die Wahnbachtalsperre befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Den Flughafen Köln/ Bonn kann man binnen 30 Autominuten erreichen.
Der nächste große Lebensmitteldiscounter befindet sich in nur ca. 1 km Entfernung.
Sonstiges:
Für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins sind von den Interessenten bitte die vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Emailadresse und einer Mobilfunknummer für eventuelle Rückfragen zu hinterlegen.
Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Die Angaben werden vertraulich behandelt, ausschließlich zum Zwecke der Vertragserfüllung verwendet, nicht an Dritte weitergegeben und nur im Fall einer Kaufzusage an den von der Käuferseite gewählten Notar weitergeleitet.
Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.
Die Angaben werden vertraulich behandelt, ausschließlich zum Zwecke der Vertragserfüllung verwendet, nicht an Dritte weitergegeben und nur im Fall einer Kaufzusage an den von der Käuferseite gewählten Notar weitergeleitet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für Käufer und Verkäufer jeweils eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Die Maklerin ist für Verkäufer- und Käuferseite gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Die Maklerin ist für Verkäufer- und Käuferseite gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Exposè wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. einer von ihm beauftragten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung seitens der Maklerin übernommen werden. Sofern Mängel keine Erwähnung finden, sind der Maklerin keine Mängel bekannt. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Auf die Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird hiermit hingewiesen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelesen und verstanden haben sowie vollständig akzeptieren. Auf der Webseite www.immobilien-kaydan.de können die AGB eingesehen, auf Wunsch jedoch auch zugesandt werden.
Die Maklerin wird für beide Seiten gleichermaßen provisionspflichtig tätig, was mit Annahme des Angebotes als akzeptiert gilt.
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